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La Rippe, 1278, 23.05.2026
Villa familiale de 5 chambres - La Rippe (proche Nyon)
Idéalement située dans le charmant village de La Rippe, au pied de La Dôle, découvrez cette magnifique et spacieuse villa familiale contiguë.
Construite en 2007 et entièrement rénovée en 2026, elle offre un cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité urbaine, à seulement quelques minutes de Nyon.
Ce bien est parfait pour une famille : l'école primaire se trouve à 200 mètres, les écoles privées sont à proximité immédiate, et laccès à lautoroute Lausanne - Genève ainsi quau centre commercial de Signy se fait en moins de 10 minutes.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Surface habitable : 225 m²
- Surface utile : 303 m²
- Volume : 1005 m³
- Parcelle : 1005 m²
- Nombre de pièces : 6.5 pièces (dont 5 chambres)
- Salles de bain : 3
- Places de parc : 2 places intérieures en garage souterrain
Disponibilité : Immédiate / De suite
DISTRIBUTION SUR 4 NIVEAUX
Rez-de-chaussée :
Grand hall dentrée accueillant, WC visiteurs, cuisine ouverte entièrement équipée de 15.4 m², vaste salon / salle à manger de 45.8 m² avec conduit pour cheminée et accès direct au jardin.
1er Étage :
Hall de distribution, 4 chambres à coucher spacieuses et lumineuses (une de 13.9 m² et trois de 14.2 m²), une grande salle de bain / douche avec WC.
Combles :
Splendide suite parentale de 15.9 m² avec sa salle de bain / douche privative, dressing et rangements intégrés sous toit. Le hall de distribution donne accès à une magnifique terrasse de 16.3 m² offrant une belle vue dégagée sur le lac. 2 galetas complètent ce niveau.
Sous-sol :
Grande pièce polyvalente chauffée de 36.6 m² (idéale pour home cinéma, salle de jeux ou fitness), pièce indépendante de 15.7 m², salle de douche / WC, buanderie / local technique, et accès direct et sécurisé aux parkings souterrains.
EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS
Entrée privée avec un premier jardin de 30 m²Jardin principal arboré de 86 m² avec terrasses, idéalement orienté et accessible depuis le salon.
DISTANCES ET COMMODITÉS
Transports publics : 200 m (5 min à pied)Commerces et magasins : 150 m (4 min à pied)Écoles primaires : 150 m (4 min à pied)
CONTACT & VISITES
Dossier complet, plans et plaquette de vente disponibles sur demande.
Pour organiser une visite de contact, merci de me contacter directement par téléphone. (Agence Silver Fox - Nicolas Tosio)
2 190 000.-