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Lausanne, 1000, 03.09.2026
Appartement Loft 146m2
Echandens, magnifique appartement style loft de 146 m² répartis sur 2 étages, avec un ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement. à chaque étage.
Actuellement configuré en 3,5 pièces, il est transformable aisément en 4,5 pièces.
Un bien rare, lumineux et situé dans un environnement verdoyant sur l'axe Lausanne-Genève,
- 146 m² sur deux niveaux
- Ascenseur privatif desservant directement les deux étages
- Style loft, grands volumes, très lumineux
- Balcon avec vue dégagée
- Grande cuisine ouverte
- 2 salles de bain
- Cajibi
- Local à vélo privé inclus
- Cave incluse
- Terrain attenant de 140m2 susceptible de passer en zone à bâtir, générant ainsi une plus-value importante.
- 2 places de parc couvertes, devant l'entrée, équipées pour borne de recharge à 35'000 par place.
Environnement & localisation
- Quartier calme et verdoyant
- À seulement 700 m de la gare de Bussigny
- Sur l'axe Lausanne-Genève
1'310'000.-
Lausanne, 1007, 31.08.2026
Surface artisanale / industrielle 256 m² divisibles
Surface totale : 256 m²
Locaux situés au 1er étage, dans le même bâtiment que la Loterie Romande, avec des activités voisines telles que centre médical, cabinet dentaire, laboratoires, HESSO, gymnase de Provence.
Description des surfaces
Trois zones brutes :
256 m² entrée n°20
Affectation artisanale et industrielle.
Actuellement exploité comme laboratoires d'analyses de chimie environnementale.
Convient parfaitement pour :
centres d'analyses
imagerie médicale
microbiologie
chimie / biopharma
ateliers techniques
activités industrielles légères
bureaux techniques spécialisés
Possibilité d'installer un échange d'air via la toiture (accès existant).
Logistique & accès:
1er étage
Monte charges
Capacité : 1125 kg
Charge au sol : 500 kg/m²
Hauteur sous plafond : min. 320 cm (alvéolé)
Puissance électrique : env. 40 kW (consommation actuelle ~240 MWh/an)
3 places de parc
Bail & conditions:
Loyer net : 320 CHF / m² brut / an
Charges : 42 CHF / m² / an (chauffage + communs)
Durée minimale : 5 ans, renouvelable par périodes de 2 ans
Environnement immédiat:
Zone artisanale / mixte, dynamique et professionnelle
Gymnase de Provence
HESSO / HEIG
Tearoom et cafétéria dans le complexe
Activités médicales et dentaires dans le bâtiment
Loterie Romande dans le même immeuble
Transports & mobilité:
Voie verte LausanneRenens devant lentrée
Métro M1 arrêt Provence : 150 m
Bus 16 Vallée de la Jeunesse : 150 m
Bus 32 & 33 Malley : 600 m
Gare PrillyMalley : 750 m
Autoroute LausanneMalley : 2.8 km
M1 UNILSorge : 5 min
M1 LausanneFlon : 4 min
Résumé des points forts:
Surfaces divisibles
Montecharges lourds
Hauteur généreuse
Puissance électrique élevée
8 places de parc incluses
Environnement scientifique, médical et technique
Accès transports + autoroute exceptionnel
Bâtiment reconnu (Loterie Romande)
6'827.- pro Monat