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3983, Mörel
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Mörel, 3983, 16.08.2026
Exkl. 2.Wohnsitz im Saastal: Stylisches 2.5-Zi.-Bergrefugium
Exklusiver Zweitwohnsitz im Saastal: Stylisches 2.5-Zi.-Bergrefugium («löffelfertig»)
Ihr privater Rückzugsort Sommerfrische & Winterzauber auf 1'550 m ü. M.
Suchen Sie einen stilvollen, voll ausgestatteten Zweitwohnsitz für das ganze Jahr? Diese frisch modernisierte, hochwertige 2.5-Zimmer-Wohnung (41 m²) im 2. Obergeschoss des «Haus Alpin» vereint alpine Gemütlichkeit mit modernstem Wohnkomfort. Einziehen, durchatmen und die Natur geniessen ohne jeglichen Einrichtungsaufwand.
Die Vermietung für dieses Ganzjahres-Refugium erfolgt direkt und diskret durch die Eigentümerin (RG Immoservice GmbH).
Sommerfrische & alpine Lebensqualität
Perfektes Klimarefugium: Angenehme Bergluft und kühle Sommertage die ideale Flucht vor der Hitze des Flachlands.
Ungestörter Schlafkomfort: Natürliche nächtliche Abkühlung für maximale Erholung ganz ohne Klimaanlage.
Idyllische Kulisse: Sonniger, schattspendender Balkon mit freiem Blick auf die Saaser Vispa und die Walliser Viertausender.
Highlights & Premium-Ausstattung
Vollausstattung («löffelfertig»): Stilvoll möbliert und vollumfänglich ausgestattet (inkl. Inventar & Geschirr) Ihr Schlüssel zur sofortigen Auszeit.
Eigener Waschturm: Waschmaschine & Tumbler diskret direkt in der Wohnung verbaut.
Gourmet-Küche: Modern gestaltet mit edler Granitabdeckung, Tekton-Rückwand, Geschirrspüler und hochwertigen Keramikplatten.
Edles Ambientes: Echtholz-Eichenparkett im Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang.
Konnektivität & Infrastruktur: Fester Aussenparkplatz, Highspeed-Glasfaser (10 Gbit/s) sowie Ski- und Veloraum.
Konditionen (Sorglos-Pauschale per Jahresmiete)
Sämtliche Fixkosten sind für Ihren unkomplizierten Aufenthalt bereits pauschal abgedeckt:
Belegung 1 Person: CHF 17`400. / Jahr
(CHF 1'190. Nettomiete + CHF 180. NK-Pauschale + CHF 40. Parkplatz + CHF 40. TV/Internet 10 Gbit/s)
Belegung 2 Personen: CHF 16`800. / Jahr
Eckdaten & Rahmenbedingungen
Lage: Haus Alpin, Dammstrasse 157, 3910 Saas-Grund
Nutzung: Unbefristete Jahresmiete (Mindestdauer 6 Monate)
Konditionen: Max. 2 Personen | Nichtraucher (Balkon gestattet) | Keine Haustiere | Keine Untervermietung
Kontakt & Besichtigung
Verlangen Sie über das Kontaktformular unseren exklusiven Video-Rundgang oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
RG Immoservice GmbH
1 190.- par mois
Saas-Grund, 3910, 15.08.2026
Top-Ferienwohnung in Saas-Grund, 2.Wohnsitz & möbliert, PP!
Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei durch die Eigentümerin (RG Immoservice GmbH). Die komplette Kaufabwicklung wird professionell aus einer Hand durchgeführt.
Highlights für Kapitalanleger & Selbstnutzer
Attraktives Top - Renditeobjekt: Aktuell vermietet mit verlässlichem Cashflow von CHF 1'450./Monat brutto bzw. CHF 1'190./Monat netto (CHF 17'400./Jahr brutto). Brutto-Rendite: 4.97% | Netto-Rendite: 4.06%.
Maximale Flexibilität bei Eigennutzung: Vertragliche Kündigungsfrist von nur 2 Monaten Eigenbedarf oder Kündigung vor Übernahme nach Absprache möglich.
Offizieller Zweitwohnsitz: Keine Einschränkungen durch die Lex Weber im Grundbuch verankert.
Verkauf an Ausländer möglich: Ausländerkontingent (Lex Koller) vorhanden. (Schweizer Käufer oder Personen mit CH-Wohnsitz werden für eine zügige Abwicklung bevorzugt).
Sorglos-Paket (Löffelfertig): Vollständig möbliert inklusive Geschirr und Inventar.
Inklusive Parkplatz: Fester Aussenparkplatz U im Kaufpreis enthalten (Wert 15000Fr.) .
Top-Substanz: Baujahr 1995 (STWEG-Begründung 2001), nachweislich asbestfrei, kein Sanierungsstau und solider Erneuerungsfonds (CHF 76'799.).
Das Objekt im Detail Die gepflegte, frisch teilmodernisierte 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept auf 41 m² Bruttowohnfläche (2. OG, bequem erreichbar via Lift).
Küche & Wohnbereich: Heller Wohnbereich mit Keramikplatten. Küche modernisiert mit brandneuer Granitabdeckung, Tekton-Rückwand, Geschirrspüler und Backofen.
Schlafzimmer & Balkon: Grosszügiges Schlafzimmer mit fabrikneuem Eichenparkett und direktem Zugang zum ruhigen Balkon mit freiem Blick auf den Fluss und die Walliser Bergwelt.
Badezimmer: Komfortable Eckdusche, grosser Waschtisch sowie ein eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) direkt in der Wohnung.
Technik & Highspeed-Internet: Effiziente Zentral-Ölheizung (Bodenheizung/Radiatoren) mit verbrauchsabhängiger Abrechnung. Eigener Glasfaseranschluss (FTTH) in der Wohnung. Sicherheitsprüfung (SINA Strom) 2025 frisch zertifiziert.
Gemeinschaftsräume & Annehmlichkeiten Zur Mitnutzung stehen ein Ski- und Veloraum sowie eine allgemeine Waschküche/Trocknungsraum zur Verfügung (Hinweis: Kein separates Kellerabteil vorhanden).
Eckdaten
Adresse: Haus Alpin, Dammstrasse 157, 3910 Saas-Grund
Stockwerk: 2. OG
Objekttyp: 2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon
Verkaufspreis: CHF 350'000. (Pauschal-Festpreis inkl. Mobiliar & Parkplatz)
Mieteinnahmen: CHF 17'400. brutto / CHF 14'220. netto p.a.
Verfügbarkeit: Ab sofort als Anlageobjekt (aktuell vermietet) oder zur Eigennutzung nach Vereinbarung/Kündigungsfrist.
Kontakt & Ablauf Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um weitere Informationen oder den Link zu unserem detaillierten Video-Rundgang zu erhalten. Nach Übermittlung einer Finanzierungsbestätigung vereinbaren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
350 000.-