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Vernier, 1214, Gestern 18:48
Cession de fonds de commerce crêperie
Ouvert en avril 2024, létablissement Chez Filippô bénéficie d'une excellente visibilité au cur de Vernier. Entièrement aménagée à neuf par les propriétaires actuels, cette arcade de 116 m² répartie sur deux niveaux offre un cadre chaleureux et raffinée. Le concept actuel repose sur une offre de crêperie haut de gamme avec une identité visuelle soignée, un site web actif (chezfilippo.com) et une clientèle déjà fidélisée. L'activité est idéale pour une reprise immédiate, mais l'emplacement et l'agencement restent facilement adaptables à d'autres projets de restauration (brunch, cuisine du monde, salon de té, etc.).
Lespace a été pensé pour optimiser le confort des clients et l'efficacité du service :
Au rez-de-chaussée : Une zone d'accueil chaleureuse, un comptoir de vente fonctionnel et 10 places assises.
À l'étage : Une magnifique salle de restaurant sous un plafond en bois brut, offrant 24 places assises dans une ambiance feutrée.
À l'extérieur : Une cour/terrasse privative avec un potentiel d'environ 10 places (accord de voisinage en cours de finalisation).
L'établissement dispose d'une licence de restauration officielle, valide et enregistrée au nom de la Sàrl, facilitant une transmission rapide. De plus, il existe un fort potentiel de développement local pour les services à emporter, les livraisons, ainsi que pour des privatisations ou des événements en soirée.
Conditions financières et détails du bail :
Prix de cession : CHF 75'000.- (inclut tout le matériel de cuisine haute performance, le mobilier design et les aménagements).
Loyer mensuel : CHF 2'000.- HT (+ CHF 200.- de charges).
Bail commercial : Type 5 ans (échéance au 30.11.2026), renouvelable par période de 60 mois.
Garantie bancaire : CHF 13'200.-
Régie : Naef Immobilier Genève.
L'activité ayant démarré en 2024, les chiffres officiels sont en cours de finalisation chez le comptable. La liste complète de l'inventaire ainsi que les éléments financiers confidentiels seront partagés sur demande, après signature d'un accord de confidentialité et présentation d'une offre sérieuse. À noter qu'un sinistre mineur récent sur la vitrine (vandalisme) est entièrement pris en charge par l'assurance et sera résolu avant la vente.
Pour toute question ou pour organiser une visite de l'établissement, merci de nous contacter. Discrétion absolue exigée.
75 000.-