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326 m2

Landgasthof mit Gästezimmer zur Kapitalanlage oder Eigennutz

CHF 749'000.–

Details

  • Objekt
    Gastronomie
  • Art des Objekts
    Andere
  • Wohnfläche
    326 m2
  • Eigenschaften
    Balkon / Terrasse / Sitzplatz Garage / Parkplatz
  • Verfügbarkeit
    Keine Angabe
  • Art des Inserats
    Angebot

Beschreibung

Landgasthof in beliebter Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Riedern ist eine ehemalige politische Gemeinde des Kantons Glarus in der Schweiz. Das Dorf wurde im Rahmen der Glarner Gemeindereform auf den 1. Januar 2011 mit den Gemeinden Ennenda, Glarus und Netstal zur neuen Gemeinde Glarus zusammengelegt.

Höhe: 529 m

Die Liegenschaft befindet sich an der Strecke Glarus - Klöntal. Der Klöntalersee lädt zum Baden und seine Umgebung zum Wandern ein. Auch Biker- und Rennvelofahrer lieben die Strecke Klöntal - Richisau - Pragelpass. Für die Biker lockt die Strecke Hinteres Klöntal - Ratlis - Längenegg - Lachenalp - Obersee - Näfels und vieles mehr.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Gebäude:

Erdgeschoss: Gastraum mit 32 Sitzplätzen und Saal mit 56 Sitzplätzen. Sowie eine voll eingerichtete Küche. (Gesamt: ca. 240 m2)

Zwischengeschoss: WC-Anlage - Damen und Herren Obergeschoss: 5 Zimmer und ein Bad (ca. 90 m2)

Dachgeschoss: 3 Zimmer (ca. 40 m2)

Keller: 2 grosse Räume und Heizungskeller

Nebengebäude: für Lagerzwecke und Garage (Gesamt: ca. 130 m2)

Gegenüberliegendes Grundstück: Eine Garage und Parkplätze.

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist sehr gut. Der Keller ist trocken und das Dach ist in einem sehr gutem Zustand. Es gibt keine gravierende Baumängel. Die Räume müssten allerdings modernisiert / renoviert werden um den heutigen Anforderungen zu entsprechen.

Ein altes Nebengebäude, hinter dem Haus müsste saniert werden.

Zur Zeit ist die Liegenschaft vermietet und wird überwiegend als Club für Biker genutzt. Die Netto- Mieteinnahme beträgt jährlich 30 ́000 CHF (= Rendite 4.0%). Zusätzlich ist der Mieter für alle Unterhalts- und Nebenkosten verantwortlich.

Die Liegenschaft kann wahlweise mit- oder ohne Mieter übergeben werden.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir beraten Siegern.

Auch am Wochenende oder nach Feierabend.


Standort


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Anbieter

Georg Labusch
Registriert seit dem 25.01.2011

Inserat

Letzte Änderung
18.11.2021
Inseratnummer
38496384
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Telefonnummer

+41 764816151