Magnifique ancienne demeure de 2 appartements rénovée

Magnifique ancienne bâtisse de 2 appartements rénovée entre 2009 et 2010 dans le respect des anciens matériaux. Cette demeure est située sur la commune d'Yvorne, entre Aigle et Villeneuve à quelques minutes de Montreux. A proximité du futur Hôpital du Chablais. Cachet exceptionnel avec pierres apparentes et poutraison d'origine. Terrain d'environ 1300m2. Plus de 350 m2 habitables. Plus de 5 chambres à coucher et 4 salles d'eau. Vue magnifique sur les montagnes. Ensoleillement maximal. Proche des commodités et des accès autoroutiers.

ECO-rénovation totale en 2009-2010

- Poutres et ancien bois
- Pierres apparentes et crépissage à la chaux
- Fenêtres en chêne huilé avec triple vitrage
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Chauffage au sol par sondes géothermiques profondes
- Crépissage intérieur respirant à haut coefficient d'isolation
- Haute isolation du toit recouvert de tuiles anciennes

Distribution de l'appartement du rez-de-chaussée (env. 130 m2)

- Hall d’entrée
- Buanderie privée/chauffage
- Très belle cuisine ouverte
- Espace repas
- Séjour avec cheminée, donnant sur les terrasses en ardoise naturelle
- Grande chambre enfants avec sa salle d'eau avec douche (peut-être divisée en 2 chambres)
- Chambre parents avec sa salle d'eau avec baignoire


Distribution de l'appartement duplex ( env. 220 m2)

1er étage

- Très belle cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte en ardoise naturelle
- Espace repas
- Séjour cathédrale avec cheminée
- Grande chambre avec sa salle d'eau avec baignoire/jacuzzi et colonne de lavage -séchage
- Sol salon et salles d'eau entièrement revêtus de marbre et pierre véritable

Combles mansardés

- Grande chambre parents avec sa salle d'eau avec douche
- Chambre enfants
- Espace bureau
- Création de 2 chambres supplémentaires possible
- Mezzanine donnant sur le salon
- Sur-combles espace de rangement

Extérieurs

- Grands espaces de rangement fermés sous la terrasse (congélateur, étagères) (env 30m2)
- Terrasses
- Terrain env. 1300m2
- Jardin fleuri et arborisé
- Plusieurs places de parc extérieures
- Espace de terrain disponible pour piscine, deuxième maison, garages ou autres
- Vue magnifique sur les montagnes
- Environnement villageois en bordure de zone agricole

Divers

- TV, Internet, téléphone, par câble haut débit
- Taux d'imposition de la commune d'Yvorne favorable (66.5 en 2011)
- Ramassage scolaire dans le village
- Ambiance villageoise sympathique